別了，中關村！互聯網巨頭為何紛紛逃離？(2)

　　21世紀第二個十年的中關村——90后登場，資本顛覆渠道

　　從2010年開始小Q就開始發現公司里有了這樣一批熊孩子，他們的標簽叫做90后。這群人是互聯網的原住民，從小就已經被互聯網洗腦，同時隨著移動互聯網的滲透，這群人獲取信息的渠道變得扁平而復雜，使得他們的性格和認知與70后、80后有巨大的差異。不論是在中關村西區的白領寫字樓，還是在東區的藍領賣場，這群人開始在改變中關村的格局。

　　對于中關村東區最大的殺傷就來自年輕人的消費觀和資本的窮兇極惡。

　　小Q在中關村買東西有20多年了，作為一個典型80后，保守、價格敏感、猶豫是買3C產品的心理狀態，所以很習慣地就要去中關村門店看實物，貨比三家，然后再下定決心買單。而90后直接在APP隨便點兩下就輕松決策了。

　　這背后的邏輯是隔代人很難理解的，當然也要歸根于資本對于電子商務的遠見，瘋狂地燒錢，砸廣告，搞補貼，完善用戶體驗，不斷刺激年輕人的消費欲望，甚至當下火爆的互聯網分期服務也是資本驅動的。

　　小Q眼見著一家家賣場倒閉，連同周圍的餐館、購物中心也被殃及。賣場被電商打垮，也是一種互聯網推動社會進步的表現，那些坑蒙拐騙的JS只能另謀出路了，而賣場也轉型變成孵化器。很多賣場的負責人都是聽說滴滴出行就是從中關村E世界走出來的百億美金公司，受到了啟發，然后一窩蜂地復制YC模式進行“產業升級”。其實很多所謂的孵化器背后是為了去拿政府補貼，再忽悠創業者入駐，交點工位租金，最終還是要靠FA度日，很難真正地對創業者提供加速器的價值。前兩天和優酷一位高管閑聊，他提到優酷之前在中鋼大廈發展多年，始終不溫不火，由于Victor老板是香港人，找人算了一下，發現中鋼大廈的建筑形式非常不利風水，于是把“大腦”部門搬到了500強聚集的風水寶地環球貿易中心，中鋼只留下苦逼的產品技術部門留守。隨后優酷的發展果然順風順水，豪取45億美金的嫁妝。

　　離開中關村的互聯網領軍企業

　　(時間不夠確定，順序大致準確)

　　2008年，京東，搬到北辰，后到亦莊;

　　2009年，百度，搬到西二旗;

　　2009年，美團，搬到望京;

　　2014年，高德、UC，搬到干爹推薦的新地盤;

　　2014年，優酷“大腦”搬到環球貿易中心;

　　2014年，天極，搬到香山;

　　2014年，滴滴，搬到上地;

　　2016年，新浪，搬到西北旺;

　　2017年，騰訊，搬到西北旺。

　　巨頭離場，中關村還有誰?

　　前兩天陪同一個原鵝廠同事去理想國際大廈看辦公室，物業銷售開口12-17元每日每平，理由很充分：這是中關村風水最好的地方，這里走出了百度和新浪，誕生了幾十位億萬富翁，接待過全世界名流政要。這地方都是擠破頭都搶不到的風水寶地，要不是新浪搬家，根本沒有機會進來!

　　這位銷售讓我想起了一個多年前的段子：

　　潘石屹一次到新浪做節目，在落地窗前，見下面還有一大片空地，大喜，急電秘書：中關村還有這么大片空地我們都不知道，快看看賣了沒有，沒賣咱們趕緊買下來!少頃，秘書回電：潘總，那是北大......

　　當然老百姓當笑話看，但企業家和我們老百姓的區別就是把笑話變成神話!

　　于是在理想國際大廈的南面，潘石屹蓋了中關村SOHO!

　　如此昂貴的地租，誰能承擔的起?

　　答案只有一個——風口上的企業!

　　他們是誰?投資公司、孵化器(靠補貼和FA)、互聯網金融、互聯網教育。

原文轉自：http://tech.qq.com/a/20160529/011654.htm