中關村清理遺留問題 為新股東注資做準備

  中關村（000931）有關人士近日表示，今年公司將進一步清理歷史遺留問題，清欠解保，為新股東注入優質資產做好準備。

　　這位人士表示，公司未來主業將集中在房地產業務和生物醫藥業務兩大方向。其中房地產業務涵蓋科技園開發地產、住宅開發房地產以及建筑業，公司已經成立了房地產開發部進行房地產新項目培育，建筑業則以中關村建設公司為發展平臺。生物醫藥業務以旗下控股子公司四環醫藥公司為發展平臺。在這兩大業務方向上公司都已建立平臺公司，公司希望加強管理，打造成為公司未來兩大業務支撐。

　　2007年公司要進一步瘦身，主要通過盤活現有物業資產來償還銀行貸款，同時要進一步清理歷史遺留問題。公司也將積極尋找新項目，為公司未來主業發展積累一批好的項目資源。對旗下7個控股子公司的管理，將改變過去一味強調做大、強調市場占有率而不重視收益的做法。

　　這位人士還表示，今年公司將在內部管理上推出一系列垂直管理的舉措，以徹底改變整個系統過去“集而不團”的亂象。公司財務審計系統、人力資源系統、預算體系、信息披露體系、辦公行政管理上都會有新的制度出臺，目前有一些制度已經開始試行，比如實施財務系統垂直管理。另外，公司內部各級管理者之間及總公司和子公司之間會建立明確的授權體系，使公司內部管理權責明晰。目前公司正在進行預算工作，預計在2月份下達經營指標，總公司要和每個預算單元簽署業績合同，并進行定期考核，確保經營目標實現。

　　關于公司目前存在的風險因素，相關人士表示，在已經承諾CDMA項目33.9億元的擔保問題在年底之前解除后，目前最大的問題則是銀行債務數額巨大，財務負擔沉重，成為運營中的巨大包袱；同時公司物業資產資金沉淀數額巨大，多年來沒有帶來相應的效益；公司還有一批擔保、債務、訴訟等重大歷史遺留問題尚待解決，嚴重制約公司新項目啟動。

　　去年，中關村成功地進行了重組股改工作，鵬泰投資、粵文音像和海源控股三家民營公司成為前三大股東。同時，各預算范圍內子公司基本完成預算目標，加上光大銀行、云水山莊股權轉讓及銀廣夏擔保案計提損失撥回等增利因素，公司有望實現全年的盈利目標。公司董事會已經發布預盈公告，預計2006年度可實現凈利潤在1000萬元到1500萬元之間。      

原文轉自：http://www.kjueaiud.com